【現物資産】住宅ローン返済目標35年→15年
我が家の住宅ローン事情
駅からは遠いですが、東京23区内に戸建てを持っています。
もうすぐ年末で来年の税金が決まる時期ですね。
うちは今年で家を買って10年目なので、住宅ローン減税が今年で最後です。
この所得税10年間0円はとってもありがたかったですね。
また住民税も安くなるし、子供が保育園に入る際も所得が下がるため、考慮されたと思います。
楽天銀行住宅ローン
我が家の住宅ローン残高を公表します。
楽天銀行を利用しています。
都内で狭い家のため、フラット35などは最初から選択外でした。
融資金額： 27,000,000円
利息：1.077％
現在金額：16,594,000円
期間：2039年 あと21年
楽天銀行は繰上返済が100万以上からになっています。（手数料無料）特に不便は感じませんでした。減税も終わりますので、これから毎年300万、あと5年くらいで全額返済が目標です。これからは投資の資金も減らしていって（不況前に？）住宅ローンに回そうと思います。
10年で返済した額：10,406,000円
年換算：1,040,600円
一月：86,716円
老後の理想と不動産
その1
家を買ったらここは賃貸に出して、もう一軒（もっと広い）家を買いたいです。(^^♪
（私その時52歳。難しいか。。もっと早く返済しなきゃ！）
賃貸併用住宅もいいですね！年を取ったら、働きにでるというのも難しくなると思うので、賃貸人のお世話でもしつつ、暮らす。
エアビーで旅行者を宿泊させるのもいいし、ホームステイとかもお世話してみたいですね。
その2
それか楽しく住める高齢者マンション、「スマートコミュニティ稲毛」
以前テレビで見ていいなと思いました。宮本雅史さんというスクウェア・エニックスを創業した人が始めた住宅です。
1人月々84,763円（消費税抜）かかりますが、楽しく生活できそうでいいなと思ってます。子供が20歳になったらだから63歳くらいで入るか？
妊娠出産を経てほぼ引きこもり状態、プラス投資が趣味でさらに仲間が少ないので、賑やかな環境に憧れます。
